关于《铜陵市郊区老洲镇罗墩村“多规合一”实用性村庄规划（2021-2035年）》批后公告

《铜陵市郊区老洲镇罗墩村“多规合一”实用性村庄规划（2021-2035年）》以下简称“本规划”）于2025年1月22日取得铜陵市人民政府批复。现根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，进行批后公告。

一、规划范围

罗墩村位于老洲镇东北部，紧靠老洲镇镇区，呈长条状南北分布绵延3.2公里，东侧紧邻长江，南侧为沙池村，西侧为普济圩，北侧为红杨村。

本次村庄规划范围为罗墩村村域全部国土空间，总面积约4.27平方公里。

二、规划期限

规划期限：2021-2035年。其中，基期年：2020年；近期至2025年；远期至2035年。

三、发展定位与目标

山清水秀绿色发展的生态村、现代农业和观光休闲融合发展的兴旺村、文明宜居环境优美的和美村，建成郊区乡村振兴示范地，镇村融合发展样板区，和美乡村示范村。

形象定位：“滨江绿苑 富业罗墩”。

四、村庄分类及规划指引 

行政村分类：城郊融合类村庄。

居民点分类：自然村分类结果为5+N的村庄布局体系，其中5个为提升型，28个为稳定型。

五、国土空间总体布局

1、农用地结构调整

至2035年，规划范围内耕地由259.49公顷调整为266.09公顷，增加6.60公顷；林地由18.88公顷调整为15.55公顷，减少3.33公顷；草地减少0.11公顷。农业设施建设用地由16.76公顷调整为20.63公顷，增加3.87公顷。

2、建设用地结构调整

至2035年，规划范围内农村宅基地由58.07公顷调整为56.79公顷，减少1.28公顷；公共管理与公共服务用地由0.65公顷调整为1.06公顷，增加0.41公顷；商业服务业用地由0.10公顷调整为2.20公顷，增加2.10公顷；工业用地由2.29公顷调整为1.30公顷，减少0.99公顷；留白用地为0.22公顷。

3、陆地水域结构调整

陆地水域由52.98公顷调整为49.0公顷，减少3.98公顷。

六、产业布局规划 

按照村域发展规划，引导产业合理布局，努力构建高品质多元化的现代乡村产业体系，设法鼓励传统种植业转型发展，立足铜陵本地，放眼长三角，积极培育特色产业发展，大力发展稀有品种食用菌、草莓种植，紧紧围绕蛋鸭“笼养”这一核心，积极拓宽链条配套产业，打造“一村一品”项目，积极培育乡村研学旅游、休闲采摘等产业。

七、近期建设项目（工程）

密切结合上位规划和和美乡村建设要求，合理确定罗墩村近期建设规划内容，并协调近远期规划的有序衔接，形成道路交通完善、设施完善提升、人文环境美化、产业提质增效4大项、17小项的近期行动计划。

八、国土空间用途管制规则

严格按用途审批用地，不符合村庄规划确定用途的不得批准建设项目用地，严格控制农用地转为建设用地。村组建设区加强宅基地建房管控措施，严格落实“一户一宅”政策。

表-用途管制规则